Nabízíme ojedinělý investiční pozemek v centru Rožnova pod Radhoštěm. Aktuálně se na pozemku nachází dva rodinné domy, kamenný sklípek a stodola. Sloučením tří sousedních pozemků vznikla plocha o rozloze 1475 m2, která je dle územního plánu celá vhodná pro výstavbu.
K této nabídce je součástí ceny architektonická studie k využití pozemku na výstavbu bytových domů.
Pozemek je situován v bezprostřední blízkosti náměstí, řeky a cyklostezky. Je odsud krásný výhled na kostel i půvabný penzion Zámeček. Přímo naproti přes ulici je největší rožnovská základní škola s halou a hřištěm, vedle jsou tenisové kurty, za školou vede podél Bečvy páteřní cyklostezka mezi Valašským Meziříčím a Slovenskem, v bezprostřední blízkosti je známý Rožnovský pivovar a pivní lázně, nedaleko se také nachází vstup do parku, který se táhne až na druhý konec města.
Pozemek je v dle ÚP v oblasti S01. - plochy smíšené v centrální zóně. Vhodný pro občanskou vybavenost všeho druhu, ubytování, stravování, služby a administrativa. Bydlení nízkopodlažní v rodinných domech a ve vícepodlažních bytových domech.
Výškova hladina do 4 NP, s respektováním okolní zástavby.
Specifikace stávající zástavby, pro zájemce, kteří by volili variantu přestavby a rekonstrukce:
Rodinný dům čp. 28 má dvě bytové jednotky. Přízemní byt má dispozice 2 + 1 + WC a koupelnu, druhá bytová jednotka má také dispozici 2 + 1, nemá samostatné WC s koupelnou, je tam však prostor k dobudování. Budova je napojena na obecní vodovod, kanalizace je vyvedena do jímky. K dispozici je i funkční studna. Doporučujeme rekonstrukci.
Dům čp. 12 je určen k celkové rekonstrukci. Je rozdělen na dvě přízemní části, jedna o dispozici 1 + 1 s prostorem pro vybudování sociálního zařízení, druhá část - obdobná dispozice 1 + 1 nebo může být pojata jako 2 + kk, chodba má výstup na půdu, kde je možnost vybudovat půdní vestavbu. Jedna část domu má připravené teplovodní rozvody, počítá se s vytápěním na elektřinu, kotel však není zatím instalován. Druhá část domu je vytápěna plynovými přímotopy. Odpady jsou řešeny septikem a jako zdroj vody slouží obecní vodovod nebo studna.
Pozemek je přístupný ze 2 stran po celé délce. Všechny energie a odpady jsou na hranici.
V případě zájmu o zcela nové zastavění pozemku je možné využít již zmiňované architektonické studie na bytovou výstavbu od známého Ing. arch. Karla Janči , kterou nechali vyprojektovat na pozemku současní vlastníci, a která je v ceně nabídky. Jednotlivé varianty řešení, počty bytů a další důležité informace k projektu Vám sdělí realitní makléř.
